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临夏二手房产抵押经营贷款,自建现房抵押大额消费贷款,自建房屋出国留学贷款,经济适用住宅抵押大额购物贷款,企业房本资金周转贷款等不能办理住宅借资的二手房住宅类型有：
(一)只取得使用权的住宅,如住宅管理局直管公房;
(二)未依法取得临夏住宅所有权证的住宅;
(三)在农村集体土地上兴建的住宅或者已经被列入拆迁公告范围的住宅;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的住宅;
(五)临夏住宅已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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临夏住宅抵押借资怎么办理？
1、向银行申请商品房产抵押出国留学贷款,商住两用房子经营贷款,农村自建房屋抵押出国留学贷款,抵押二手住房大额贷款,抵押个人房本建筑装修贷款等借资；
2、银行对住宅借资申请进行调查、审批；
3、双方签订临夏住宅抵押合同；
4、将住宅证抵押给银行或借资机构；
5、住宅抵押借资登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；
6、发放借资；
临夏东乡族自治县生钱的房押！
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办理临夏住房抵押借款登记,应当向登记机关提交下列文件：
（１）住房抵押登记申请书； （企业房产抵押创业贷款,商住现房抵押大额贷款,抵押拆迁安置房屋出国留学贷款,适用住宅建筑装修贷款,抵押公司房本周转贷款等）
（２）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（３）住房抵押借款合同；
（４）《国有土地使用证》、《住房所有权证》或《房地产证》；
（５）可以证明临夏住房借款抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（６）可以证明抵押房地产价值的资料；
（７）登记机关认为必要的其他文件.
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